중개보수 < 부동산중개 | 대구광역시 중구

「공인중개사법」제32조의 규정에 의한 부동산 중개에 대한 보수와 실비의 한도 등은 다음과 같으며 부동산중개보수 지불 시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완불한 때에 중개의뢰인 쌍방이 각각 지불하여야 합니다.

중개보수계산

수수료계산
주택여부	주택 주택 외 부동산 주거용오피스텔
거래형태	매매 교환 전세 월세
매매가	(예:2억4천만원인경우→24000으로 입력)
전세가	(예:2억4천만원인경우→24000으로 입력)
월세보증금	(예:2억4천만원인경우→24000으로 입력)
월세	(예:2억4천만원인경우→24000으로 입력)
교환금액	(예:2억4천만원인경우→24000으로 입력) * 교환물건중 가액이 큰 물건의 금액을 입력해 주시기 바랍니다.

중개보수요율

주택(대구광역시 부동산 중개보수 조례 제2조, 제3조, 별표)

주택 수수료요율
구분	거래가액	요율상한(%)	한도액(원)
매매·교환	5천만원 미만	0.6	250,000
	5천만원 이상 2억원 미만	0.5	800,000
	2억원 이상 6억원 미만	0.4	-
	6억원이상 9억원미만	0.5	-
임대차 등	5천만원 미만	0.5	200,000
	5천만원 이상 1억원 미만	0.4	300,000
	1억원 이상 3억원 미만	0.3	-
	3억원이상 6억원미만	0.4	-

※ 주택의 매매·교환의 경우 거래금액이 9억원 이상 또는 임대차 등의 경우 거래 금액이 6억원 이상의 주택 중개보수는 그 한도(매매·교환의 경우 거래금액의 0.9%, 임대차 등의 경우 거래금액의 0.8%)안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사의 상호계약에 의한다.

주거용 오피스텔의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)

주거용 오피스텔의 중개보수
구 분	요율상한(%)	비고
매매,교환	0.5	전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)가 있는 오피스텔
임대차 등	0.4	전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)가 있는 오피스텔

그 외(상가, 농지, 임야 등)의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)

중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 0.9%이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

임대차의 경우 거래금액 계산(공인중개사법 시행규칙 제20조)

임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 100)｝으로 산출된 금액을 기준으로 한다. 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 70)｝으로 재산정 한다.

중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비의 한도

실비의 한도
청구의 범위	금 액
제증명 신청 및 공부열람 대행 제증명 발급 및 열람 수수료 여비 등(교통비,숙박비)	1건당 1,000원 발급 또는 열람기관이 징수한 금액 실비

위반사항

위반사항 적발시
- 부동산 개업공인중개사는 어떠한 명목으로도 부동산 중개보수 또는 실비를 규정된 금액 초과하여 금품을 받을 수 없으며 위반사항 적발시「공인중개사법」제33조, 제38조, 제39조, 제49조 규정에 의거 자격정지, 등록취소, 업무정지 등 행정처분 및 고발됩니다.

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