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중개보수
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「공인중개사법」제32조의 규정에 의한 부동산 중개에 대한 보수와 실비의 한도 등은 다음과 같으며 부동산중개보수 지불 시기는 다른 약정이 없는 한 거래대금을 완불한 때에 중개의뢰인 쌍방이 각각 지불하여야 합니다.
- 중개보수계산
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- 주택(대구광역시 부동산 중개보수 조례 제2조, 제3조, 별표)
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주택(대구광역시 부동산 중개보수 조례 제2조, 제3조, 별표)의 구분, 거래가액, 요율상한(%), 한도액(원)을 나타내는 표입니다. 구분 거래가액 요율상한(%) 한도액(원) 매매·교환 5천만원 미만 0.6 250,000 5천만원 이상 2억원 미만 0.5 800,000 2억원 이상 6억원 미만 0.4 - 6억원이상 9억원미만 0.5 - 임대차 등 5천만원 미만 0.5 200,000 5천만원 이상 1억원 미만 0.4 300,000 1억원 이상 3억원 미만 0.3 - 3억원이상 6억원미만 0.4 - ※ 주택의 매매·교환의 경우 거래금액이 9억원 이상 또는 임대차 등의 경우 거래 금액이 6억원 이상의 주택 중개보수는 그 한도(매매·교환의 경우 거래금액의 0.9%, 임대차 등의 경우 거래금액의 0.8%)안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사의 상호계약에 의한다.
- 주거용 오피스텔의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)
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주거용 오피스텔의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조) 구 분 요율상한(%) 비고 매매,교환 0.5 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)가 있는 오피스텔 임대차 등 0.4 - 그 외(상가, 농지, 임야 등)의 중개보수(공인중개사법 시행규칙 제20조)
- 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되 거래금액의 0.9%이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.
- 임대차의 경우 거래금액 계산(공인중개사법 시행규칙 제20조)
- 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 100)｝으로 산출된 금액을 기준으로 한다. 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 ｛보증금 + (월 단위의 차임액 × 70)｝으로 재산정 한다.
- 중개대상물의 권리관계 등 확인에 소요되는 실비의 한도
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실비의 한도 청구의 범위 금 액 - 제증명 신청 및 공부열람 대행
- 제증명 발급 및 열람 수수료
- 여비 등(교통비,숙박비)
- 1건당 1,000원
- 발급 또는 열람기관이 징수한 금액
- 실비
- 위반사항
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- 위반사항 적발시
- 부동산 개업공인중개사는 어떠한 명목으로도 부동산 중개보수 또는 실비를 규정된 금액 초과하여 금품을 받을 수 없으며 위반사항 적발시「공인중개사법」제33조, 제38조, 제39조, 제49조 규정에 의거 자격정지, 등록취소, 업무정지 등 행정처분 및 고발됩니다.
- 위반사항 적발시
- 자료 담당자 :
- 민원토지과고나은053-661-3074
최근수정일 : 2016.07.12
