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공동주택 하자보수 안내

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근거법령
  • 공동주택관리법 제36조(하자담보책임)
  • 공동주택관리법 제37조(하자보수 등)
  • 공동주택관리법 제38조(하자보수보증금의 예치 및 사용) 국가법령정보센터 바로가기
하자보수보증금 예치제도란?
  • 사업주체(건축주 또는 시공자)의 공사상 하자보수책임을 담보하기 위하여 사업주체가 일정금액을 하자보수보증금으로 예치토록 한 제도
  • 하자의 범위 : 공사상의 잘못으로 인한 균열·처짐·비틀림·침하·파손·붕괴·누수·누출, 작동 또는 기능불량, 부착·접지 또는 결선불량, 고사 및 입상불량 등이 발생하여 건축물 또는 시설물의 기능·미관 또는 안전상의 지장을 초래할 정도의 하자
  • 하자담보책임기간
    • 시설공사별 : 2년, 3년, 5년
    • 내력구조부별 : 10년(주요구조부, 지반공사)
하자보수 절차
  • 1. 입주자대표회의 구성(입주자의 과반수 이상 동의)
  • 2. 이행(하자)보증보험증권 명의변경 신청(중구청장 ⇒ 입주자대표회의)
    ※ 이행(하자)보증보험증권 명의변경 및 교부신청서 다운로드
  • 3. 구청에서 이행(하자)보증보험증권 원본 수령
  • 4. 하자보수보증보험금 청구(입주자대표회의⇒보증회사)
  • 5. 보증회사에서 현장실사 후 보험금 지급(하자보수 외 전용불가 각서 징구)
  • 6. 하자보수 후 하자보수 여부 확인
자료 담당자 :
건축주택과김수지053-661-2923
최근수정일 : 2021.12.01  

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